Immeuble commerce occupé - 253 m² - Redon

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Description

À Redon, en Ille-et-Vilaine, cet immeuble de rapport se présente comme une opportunité d'investissement unique pour les acquéreurs en quête de revenus locatifs sécurisés. Situé à proximité immédiate des commodités et de la gare, cet ensemble immobilier en monopropriété est entièrement loué, garantissant ainsi un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 111 m², actuellement exploité en micro-crèche, avec un bail en cours depuis 2017, assurant une stabilité financière. Les étages supérieurs accueillent deux appartements de type T4 : l'un de 105 m² (113 m² au sol) au premier étage et un second de 63 m² (74 m² au sol) au deuxième étage, tous deux également loués. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 23 520 € hors charges, cet immeuble allie diversification des revenus et placement patrimonial idéal. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, dans une ville dynamique avec une forte attractivité locative. Contactez Proximmo Immobilier pour organiser une visite et découvrir davantage les atouts de cet investissement.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus locatifs annuels de 23 520 €
• Local commercial en exploitation depuis 2017
• Diversification des revenus : 1 commerce + 2 logements
• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.