Immeuble commerce occupé - 433 m² - Quincy-Voisins

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur un axe très fréquenté de Quincy-Voisins, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce bien se compose d'un local commercial actuellement exploité en restauration, garantissant un flux de clientèle régulier, ainsi que de 7 studios, chacun équipé de sa propre salle d'eau, sans oublier un appartement spacieux de 3 pièces. Le tout est entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en vigueur jusqu'en juin 2027, assurant un revenu locatif immédiat de 3 700 € HT par mois, soit 44 400 € HT par an. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager dans les logements, cela représente une belle opportunité de valorisation. L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des atouts non négligeables pour les occupants. Avec un DPE classé C, cet investissement allie rentabilité et potentiel de développement. Dossier complet (diagnostics, plans, surfaces, informations complémentaires) disponible sur demande. Prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport entièrement occupé
• Bail commercial valide jusqu'en juin 2027
• Local commercial + 7 studios + 1 appartement de 3 pièces
• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Garage et jardin inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.