Immeuble commerce occupé - 180 m² - Quimper
29000 QuimperPrix de vente
349 500 €
Loyers annuels
33 600 €
Rendement brut
0.1%
Description
Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé d'Ergué Armel à Quimper. D'une surface totale de 180 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif, et d'un bail commercial (3/6/9) récemment reconduit. À l'étage, vous découvrirez un agencement comprenant 7 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, offrant un potentiel locatif attractif. Actuellement, le revenu locatif annuel atteint 33 600 euros, avec des possibilités d'augmentation, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour un premier investissement locatif. Ce bien représente un équilibre parfait entre espace commercial et résidentiel, permettant ainsi de diversifier vos sources de revenus tout en profitant d'une localisation recherchée.
Atouts
- Local commercial avec jardin privatif
- Revenu locatif annuel de 33 600 euros
- Bail commercial 3/6/9 récemment reconduit
- 7 chambres et 4 salles d'eau
- Idéal pour un premier investissement locatif
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1957
Informations financières
| Prix de vente | 349 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 600 € |
| Loyers mensuels | 2 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 942 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
279 600 €
Coût total des intérêts
109 576 €
1 622 €
sur 20 ans
20.2 %
cash-on-cash annuel
+1 178 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
