Immeuble commerce
occupé- 200 m2 - Porspoder

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Porspoder, à seulement 200 mètres de la splendide plage du Vivier. Ce bien rare combine un commerce au rez-de-chaussée et deux duplex à l'étage, offrant une surface totale de 200 m². Entièrement rénové il y a quelques années, cet immeuble est en excellent état, prêt à générer des revenus immédiats. Chaque duplex, de type 3, dispose de deux chambres et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, créant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. À l'arrière, un vaste jardin est à la disposition des occupants, favorisant convivialité et détente. Les loyers cumulés s'élèvent à environ 25 000 euros annuels, ce qui constitue un investissement attractif. Ce bien se prête tant à une location à l'année qu'à une exploitation en location saisonnière, répondant ainsi aux différentes attentes du marché. Situé dans un secteur dynamique, à proximité du port d'Argenton et des magnifiques plages de la région, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les artisans immobiliers en quête d'un projet prometteur.

Atouts

• Emplacement privilégié à 200 mètres de la plage
• Mixte : commerce en rez-de-chaussée et logements à l'étage
• Rénovation récente en très bon état
• Loyers cumulés d'environ 25 000 euros annuels
• Jardin commun pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.