Immeuble commerce occupé - 306 m² - Péronnas

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Description

Situé à Péronnas, à proximité de la gare, des commerces et des établissements scolaires, cet immeuble de rapport développe environ 306 m² habitables sur une parcelle de 620 m². Il se compose de deux bâtiments regroupant quatre appartements de type 2, un appartement de type 3 et un local commercial. L’ensemble des logements et le local sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. La cour commune offre des possibilités de stationnement, tandis que des dépendances complètent les espaces disponibles. Les combles présentent un potentiel d’aménagement pour la création d’un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser progressivement le bien. Son emplacement, avec les services et transports accessibles à pied, constitue un atout pour l’attractivité locative de l’ensemble. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà occupé, composé de logements et d’un local commercial, avec un potentiel de développement complémentaire. Les visites sont organisées sur présentation préalable d’un dossier.

Atouts

• Ensemble mixte de 5 logements et 1 local commercial
• Tous les lots sont actuellement loués
• Parcelle de 620 m² avec cour commune et stationnement
• Combles offrant un potentiel d’aménagement
• Proximité de la gare, des commerces et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.