Immeuble commerce occupé - 306 m² - Péronnas

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Péronnas, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires. Implanté sur une parcelle généreuse de 620 m², cet ensemble immobilier développe environ 306 m² habitables répartis sur deux petits bâtiments. Il se compose de 4 appartements de type 2, d'un appartement de type 3, ainsi que d'un local commercial, offrant ainsi une diversité d'options pour les locataires. Une cour commune permet le stationnement, et des dépendances sont également présentes sur la parcelle. De plus, les combles offrent un potentiel d'aménagement pour un appartement supplémentaire, augmentant ainsi la rentabilité de l'investissement. Actuellement, l'ensemble des logements et le local commercial sont loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. L'emplacement stratégique de cet immeuble renforce son attractivité, rendant le quotidien des occupants plus facile grâce à l'accès rapide aux commodités. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un immeuble déjà loué, avec un potentiel de valorisation supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son rendement. Les visites se font sur présentation préalable d'un dossier.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Emplacement stratégique proche gare et commodités
• Potentiel d'aménagement des combles
• Revenus locatifs immédiats avec tous les biens occupés
• Opportunité d'investissement avec travaux de valorisation à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.