Immeuble commerce libre - 270 m² - Villefranche-De-Rouergue

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel exceptionnel, idéalement situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue, au 2 Rue Jean-Louis Alibert. Ce bien, qui allie à la fois espace commercial et plusieurs appartements, est parfait pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou pour une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie spacieux. L'immeuble se compose d'un local commercial de 50 m², comprenant une vaste arrière-boutique en duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la partie privée se décline en plusieurs pièces, allant d'un bureau lumineux à des espaces polyvalents, ainsi qu'une buanderie pratique. L'appartement T2 de 42 m², avec ses parquets en châtaignier, ajoute une valeur esthétique indéniable, tandis que le duplex de 85 m², en bon état, nécessite seulement un léger rafraîchissement pour le rendre accueillant. Le dernier étage présente un T2 à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts. Avec son emplacement privilégié dans une rue commerçante et la proximité des stationnements, cet immeuble saura séduire les futurs occupants et investisseurs. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un projet immobilier ambitieux.

Atouts

• Local commercial avec arrière-boutique en duplex
• Plusieurs appartements avec possibilité de liaison
• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• Opportunité d'investissement ou projet familial
• Proximité des stationnements
• DPE : D

Informations financières

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