Immeuble mixte occupé - 530 m² - Ormesson-Sur-Marne

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Description

Au cœur du centre-ville d’Ormesson-sur-Marne, cet immeuble de rapport mixte bénéficie d’une situation en angle de rue, offrant une bonne visibilité. Développant une surface totale annoncée de 530 m², il comprend 11 lots : trois locaux commerciaux, une remise ou dépendance et huit appartements, répartis entre six T2 et deux T3. L’ensemble est actuellement loué et génère 6 361,50 € de loyers mensuels hors charges, soit 76 338 € par an. Le pôle commercial et ses annexes représentent 1 491,50 € par mois, tandis que les logements apportent 4 870 € mensuels. Les surfaces des appartements vont de 29 à 50 m² et leurs diagnostics énergétiques s’échelonnent de C à F. Un T2 de 32 m², classé F et loué 250 € par mois, présente notamment un potentiel de revalorisation, sous réserve des règles applicables et des travaux éventuellement nécessaires. Cette propriété constitue une opportunité d’investissement associant revenus commerciaux et résidentiels, avec un patrimoine diversifié et plusieurs locataires en place. Les informations disponibles indiquent des loyers hors charges ; les éléments relatifs aux dépenses énergétiques sont incomplets dans l’annonce d’origine.

Atouts

• Immeuble mixte comprenant commerces et logements
• 11 lots locatifs : 3 commerces, 1 dépendance et 8 appartements
• Revenus annoncés de 6 361,50 € par mois hors charges
• Situation en angle de rue au centre-ville
• Potentiel de revalorisation pour un appartement classé F
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.