Immeuble d'habitation occupé - 570 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du stade Philippidès à Montpellier, dans un quartier prisé et bien desservi. Ce bien immobilier se compose de 12 appartements de type F2, chaque unité ayant une surface comprise entre 30 et 35 m². Plusieurs de ces logements ont déjà été rénovés, tandis que d'autres conservent un état ancien, offrant un potentiel de valorisation significatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux locaux professionnels, dont l'un est actuellement vacant et nécessite des travaux de rénovation, ce qui ouvre la voie à une optimisation locative ou à un nouveau projet d'exploitation. L'immeuble bénéficie d'une chaudière collective à gaz à condensation, récemment remplacée en 2022, garantissant un confort moderne tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Avec des revenus locatifs actuels d'environ 90 000 € par an et une taxe foncière de 16 000 €, dont une partie est récupérable, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. En outre, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 410 € et 600 € pour un usage standard. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant une stabilité locative et un fort potentiel d'optimisation patrimoniale à moyen terme.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du stade Philippidès
• 12 appartements F2 avec potentiel de valorisation
• Deux locaux professionnels, dont un à rénover
• Chaudière collective récente pour une maîtrise énergétique
• Revenus locatifs annuels d'environ 90 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.