Immeuble commerce libre - 241 m² - Roanne

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Description

Situé au cœur de Roanne, cet immeuble de rapport en mono propriété offre une surface totale de 241 m², répartie en 5 appartements. Comprenant 3 T2 (34 à 35 m²) et 2 T3 (60 m² et 77 m²), cet ensemble immobilier est entièrement libre d'occupation, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Chaque appartement est équipé de sous-compteurs, facilitant ainsi la gestion des charges. La localisation en centre-ville, combinée à la diversité des typologies, garantit un fort potentiel locatif et une bonne valorisation à long terme. En plus des appartements, l'immeuble comprend également 2 garages fermés, ajoutant une valeur significative à l'ensemble. Avec une taxe foncière de 3 687 euros, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour optimiser la rentabilité et sécuriser les loyers, tout en minimisant les risques de vacance locative. C'est un produit patrimonial simple à exploiter, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide.

Atouts

• 5 appartements (3 T2 et 2 T3)
• Entièrement libre d'occupation
• Emplacement central avec forte demande locative
• 2 garages fermés inclus
• Opportunité d'optimisation de la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.