Immeuble commerce occupé - 350 m² - Clermont-Ferrand

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Description

À Clermont-Ferrand, au 16 bis avenue d’Italie, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 350 m² hors parties communes. Il réunit un local commercial de 62 m² en rez-de-chaussée et six appartements répartis sur les étages : quatre F2 et deux F3. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, ainsi que d’une VMC. Les appartements sont classés D ou E au DPE et bénéficient d’un chauffage électrique individuel ; le local commercial est équipé d’une pompe à chaleur air/air. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2008-2009, réalisée avec le suivi d’un architecte et dans le cadre d’une convention ANAH, pour un montant de travaux annoncé d’environ 350 000 €. L’immeuble se distingue par sa façade Art déco, ses fenêtres en verre cathédrale et sa remarquable cage d’escalier avec ascenseur d’époque, actuellement hors service. Une cave d’environ 80 m², correspondant à l’ancienne cuisine de l’hôtel historique, complète le bien. Des travaux sont à prévoir à court terme sur la couverture en bardeaux d’asphalte et pour la réfection de la façade. L’assainissement est conforme ; aucun amiante n’est signalé. Prix de vente : 345 000 €, dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et six appartements
• Immeuble en monopropriété d’environ 350 m²
• Rénovation complète réalisée en 2008-2009
• Éléments Art déco remarquables et cave d’environ 80 m²
• Compteurs individuels et assainissement conforme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.