Immeuble commerce occupé - 350 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au 16bis avenue d'Italie, à Clermont-Ferrand. D'une surface de 350 m² (hors parties communes), cet immeuble se distingue par sa magnifique façade Art déco dotée de fenêtres en verre cathédrale. Les travaux de rénovation, réalisés entre 2008 et 2009 avec le soutien de l'ANAH, ont nécessité un investissement d'environ 350 000 €, assurant ainsi un cadre de vie agréable. L'édifice accueille plusieurs appartements, allant du F2 au F3, tous équipés de chauffages individuels électriques et bénéficiant d'une exposition sud qui garantit luminosité et confort. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 62 m², offrant des perspectives intéressantes pour un investisseur. Bien que la toiture et la façade nécessitent une réfection à court terme, l'immeuble est en bon état général et les diagnostics d'assainissement sont conformes. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un actif immobilier solide dans une ville dynamique.

Atouts

• Monopropriété de 350 m²
• Fermes de 2008-2009 avec investissement significatif
• Local commercial en rez-de-chaussée de 62 m²
• Façade Art déco et éléments architecturaux remarquables
• Exposition sud garantissant luminosité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.