Immeuble bureaux
occupé- 324 m2 - Étreillers

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport mixte, idéal pour les investisseurs en quête d'une rentabilité immédiate et d'un fort potentiel d'évolution. Situé à Étreillers, cet ensemble immobilier d'environ 324 m² se compose d'un espace professionnel actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2 000 €, et d'un appartement indépendant de 160 m². Ce dernier, spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location traditionnelle ou investissement locatif. L'appartement comprend un salon-salle à manger avec cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de jeux, une buanderie et un bureau en mezzanine, avec une valeur locative estimée à 1 000 € par mois. L'immeuble est bien entretenu, avec une faible taxe foncière de 1 400 € par an, et constitue une excellente opportunité pour diversifier vos revenus grâce à ses deux espaces distincts. Ce bien, disponible à la vente pour 438 000 €, saura séduire tant les investisseurs que ceux souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide. Ne laissez pas passer cette chance rare sur le marché !

Atouts

• Revenus locatifs déjà en place : 2 000 €/mois
• Potentiel locatif global estimé à environ 3 000 €/mois
• Ensemble immobilier bien entretenu
• Faible taxe foncière : 1 400 € par an
• Possibilité d'acquisition de l'ensemble ou par lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.