Immeuble commerce occupé - 135 m² - Melun

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Description

Situé au cœur de Melun, cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 135 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. En monopropriété, il se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité par un coiffeur, accompagné de locaux annexes et d'un garage. À l'étage, deux appartements, de 24 m² et 47 m², sont actuellement loués et présentent un état irréprochable, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le sous-sol abrite plusieurs caves, tandis que les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux récents ont été effectués tant dans les appartements que dans les parties communes, ainsi que sur les pignons extérieurs et la façade, assurant ainsi un immeuble en excellent état général. Ce bien, entièrement loué, constitue un choix judicieux pour un investisseur en quête d'un rendement locatif stable et d'un patrimoine immobilier de qualité.

Atouts

• Emplacement central à Melun
• Immeuble entièrement occupé
• Local commercial en activité
• Appartements en très bon état
• Rendement locatif immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.