Immeuble commerce occupé - 180 m² - Marennes-Hiers-Brouage
17320 Marennes-Hiers-BrouagePrix de vente
378 000 €
Loyers annuels
17 520 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé en plein centre de Marennes-Hiers-Brouage, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe une surface totale de 180 m². Il réunit deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, loués respectivement 570 € et 420 € par mois, ainsi que trois logements à l’étage : deux studios loués 330 € et 320 € par mois, et un appartement T3 avec terrasse loué 560 € par mois. L’ensemble est actuellement occupé et bénéficie d’une continuité locative remarquable : aucune vacance n’a été constatée depuis 15 ans, tant pour les logements que pour les commerces. Cette stabilité constitue un atout appréciable pour un investisseur recherchant un patrimoine déjà loué, associant activités commerciales et habitation au cœur de la ville. Le prix de vente est de 378 000 €. Les honoraires sont de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Atouts
- Immeuble mixte en pleine propriété
- Deux locaux commerciaux et trois logements
- Ensemble actuellement loué
- Aucune vacance locative depuis 15 ans
- Emplacement en plein centre-ville
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 378 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 520 € |
| Loyers mensuels | 1 460 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 100 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
302 400 €
Coût total des intérêts
118 512 €
1 754 €
sur 20 ans
-4.7 %
cash-on-cash annuel
-294 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
