Immeuble commerce occupé - 144 m² - Méru
60110 MéruPrix de vente
429 000 €
Loyers annuels
44 280 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
4 747 €
Description
Découvrez une opportunité rare en plein cœur de Méru ! Cet immeuble de rapport, situé sur la dynamique Rue de la République, se compose de six lots, comprenant cinq appartements et un local commercial. Avec une surface habitable de 144 m², cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Chaque lot est actuellement loué, offrant un revenu locatif mensuel de 3 690 €, soit un revenu locatif annuel de 44 280 € hors charges. Les appartements ont été soigneusement entretenus, avec plusieurs d'entre eux récemment rénovés, garantissant un attrait pour les locataires. Ce bien, en monopropriété, est une occasion en or pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une commune en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central à proximité de toutes commodités
- Revenu locatif annuel de 44 280 € hors charges
- Immeuble composé de 5 appartements et 1 local commercial
- Compteurs individuels pour chaque lot
- Opportunité rare sur le secteur
- DPE : D
Surface
144 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 429 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 44 280 € |
| Loyers mensuels | 3 690 €/mois |
| Charges annuelles | 4 747 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 2 979 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
343 200 €
Coût total des intérêts
134 501 €
1 990 €
sur 20 ans
18.2 %
cash-on-cash annuel
+1 304 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
