Immeuble commerce occupé - 350 m² - Castres

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Description

Situé en plein centre historique de Castres, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec ses 350 m², il abrite 6 appartements et un local commercial, générant des revenus locatifs annuels de 36 372 EUR hors charges. Le rendement brut de 8,7 % témoigne de la rentabilité de cet actif immobilier, offrant à l'investisseur une tranquillité d'esprit immédiate. Les permis de louer sont déjà en place, garantissant une conformité administrative et une sécurité pour les locations. L'emplacement privilégié, à proximité de la place Jean Jaurès, des commerces et des transports, renforce l'attrait locatif de cet immeuble. De plus, l'ouverture de l'autoroute A69 Toulouse-Castres prévue pour 2026 promet d'améliorer l'accessibilité de la ville, augmentant ainsi son attractivité. Que vous souhaitiez gérer efficacement votre patrimoine ou envisager une revente avantageuse, cet immeuble offre le cadre idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Atouts

• Rendement brut de 8,7 %
• 6 appartements et 1 local commercial
• Emplacement stratégique au cœur de Castres
• Permis de louer en place garantissant la conformité
• Proximité de l'ouverture de l'A69 pour une meilleure accessibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.