Immeuble commerce occupé - 153 m² - Herblay-sur-Seine

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Description

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport situé au cœur d'Herblay-sur-Seine, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 153 m², cet immeuble se distingue par sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la gare, située à seulement 400 mètres. Il comprend une partie habitation d'environ 93,6 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 59 m², idéal pour générer des revenus. En bon état général, ce bien bénéficie d'une cour et d'une réserve d'environ 30 m², ajoutant à son attractivité. Actuellement occupé, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà locatif dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement central et sa proximité avec toutes les commodités en font un investissement de choix avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA AGALIAS IMMOBILIER au 01 71 68 10 70.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare et des commerces
• Superficie totale de 153 m² avec partie habitation et local commercial
• Immeuble en bon état général
• Actuellement occupé, générant des revenus locatifs
• Potentiel de valorisation important dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.