Immeuble bureaux occupé - 250 m² - Gien

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Gien, sur les quais de la Loire. Avec une surface totale de 250 m², cet immeuble offre une combinaison attrayante de locaux commerciaux et d'appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux actuellement loué, comprenant une grande pièce de vente, un bureau et deux pièces en enfilade équipées de commodités. Le hall d'entrée commun dessert les appartements situés aux premier et deuxième étages. Au premier étage, deux appartements meublés sont déjà loués, tandis qu'au deuxième étage, un des deux appartements est également loué, offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble est bien entretenu avec des rénovations récentes et dispose d'un grenier, ainsi que d'une cave avec un espace chaufferie. Le local commercial bénéficie d'un bail signé pour une durée jusqu'en mai 2025, garantissant une source de revenus stable. Cette propriété représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un emplacement recherché.

Atouts

• Emplacement central sur les quais de la Loire
• Mixité entre local commercial et appartements
• Bail commercial jusqu'en mai 2025
• Rendement locatif attractif avec appartements meublés
• Rénovations récentes et bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.