Immeuble commerce occupé - 430 m² - Feurs
42110 FeursPrix de vente
365 000 €
Loyers annuels
31 968 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur de Feurs, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare grâce à son emplacement stratégique. Avec une superficie totale de 430 m², il se compose d'un local commercial spacieux de 290 m², actuellement loué depuis 2008, garantissant un revenu stable. À l'étage, vous découvrirez un duplex entièrement rénové de type T4, comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, trois grandes chambres et une salle d'eau moderne. Les revenus mensuels générés s'élèvent à 2 663,89 €, sans charges supplémentaires, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Cet immeuble, alliant commodité et confort, est idéal pour ceux souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein développement.
Atouts
- Emplacement privilégié en centre-ville de Feurs
- Local commercial loué depuis 2008
- Duplex rénové de type T4 avec trois chambres
- Revenus mensuels de 2 663,89 €
- Pas de charges à la charge des locataires
- DPE : D
Surface
430 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 365 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 968 € |
| Loyers mensuels | 2 664 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 849 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
292 000 €
Coût total des intérêts
114 436 €
1 693 €
sur 20 ans
16.0 %
cash-on-cash annuel
+971 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
