Immeuble commerce occupé - 430 m² - Feurs
42110 FeursPrix de vente
365 000 €
Loyers annuels
31 968 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé en plein cœur de Feurs, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare grâce à son emplacement stratégique et à ses revenus locatifs attractifs. Avec une surface totale de 430 m², il se compose d'un local commercial spacieux de 290 m², loué depuis 2008, garantissant une stabilité financière. À l'étage, vous découvrirez un duplex de type T4, récemment rénové, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, trois chambres généreuses ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les revenus mensuels s'élèvent à 2 663,89 €, sans charges, assurant un rendement intéressant pour l'investisseur. Cet immeuble représente non seulement un bon placement, mais également un actif de qualité dans une zone dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel prometteur dans une ville en plein développement.
Atouts
- Emplacement central à Feurs
- Local commercial loué depuis 2008
- Duplex T4 rénové et moderne
- Revenus mensuels de 2 663,89 €
- Pas de charges à prévoir
- DPE : D
Surface
430 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 365 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 968 € |
| Loyers mensuels | 2 664 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 849 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
292 000 €
Coût total des intérêts
114 436 €
1 693 €
sur 20 ans
16.0 %
cash-on-cash annuel
+971 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
