Immeuble commerce occupé - 160 m² - Pointe-À-Pitre

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Description

Situé au cœur de Pointe-à-Pitre, au 29 rue Marquis de Thomassin, cet immeuble de rapport de 160 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs diversifiés. Il comprend sept lots : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ainsi que quatre studios et un appartement de type T2 à l’étage. L’ensemble est actuellement loué et génère, selon les informations communiquées, environ 4 000 € de loyers mensuels. Les locataires seraient en place depuis plusieurs années, un élément susceptible de favoriser la stabilité locative. La combinaison de locaux commerciaux et de logements permet de répartir les sources de revenus entre plusieurs types d’occupants. Trois des quatre studios ont été entièrement rénovés et la façade de l’immeuble a également fait l’objet d’une rénovation récente. Ces améliorations contribuent à la présentation générale du bien et à son attractivité locative. Le rendement net annoncé est de 11,5 % ; il conviendra de vérifier ce chiffre ainsi que les loyers, charges et éléments financiers dans le dossier disponible sur demande. Proposé au prix de 349 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà occupé, composé de commerces et de logements, dans un secteur central de Pointe-à-Pitre.

Atouts

• Immeuble mixte de 7 lots
• Deux locaux commerciaux et cinq logements
• Ensemble actuellement loué
• Environ 4 000 € de loyers mensuels annoncés
• Façade rénovée et trois studios rénovés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.