Immeuble bureaux libre - 260 m² - Creutzwald

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Creutzwald, à l'adresse 45 Rue de la Gare. Ce bien exceptionnel se compose de cinq appartements modernes, tous rénovés de manière exhaustive. Seuls les murs d'origine ont été conservés, chaque aspect de l'immeuble a été remis à neuf : toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds et sanitaires. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur souhaitant un investissement clé en main, sans aucun travaux à prévoir pour les années à venir. La configuration des lots est la suivante : un T4 de 70 m², un T3 de 40 m², et trois T2 de 30 m² chacun, ainsi qu'un T1 de 20 m². Les loyers potentiels pour ces cinq logements s'élèvent à 3 150 € par mois, avec une forte demande locative dans la région. De plus, un sixième lot, actuellement un espace bureau, pourrait être loué pour 400 € par mois, portant le total potentiel à 3 550 € par mois. Les logements sont équipés de prestations haut de gamme, telles que la climatisation réversible, des cuisines italiennes modernes, et des sanitaires neufs, garantissant un confort optimal pour les locataires. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique, avec un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 5 appartements louables avec un potentiel de 3 150 €/mois
• Possibilité d'un 6e lot pour augmenter les revenus
• Emplacement central avec forte demande locative
• Prestations haut de gamme et zéro travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.