Immeuble commerce occupé - 406 m² - Saint-Laurent-Du-Var

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, situé à seulement 200 mètres du futur tramway au cœur de Saint-Laurent-du-Var. Avec une rentabilité nette attractive de 6,3%, cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement. Il comprend un local commercial loué depuis 2014 à un locataire fiable, garantissant ainsi un revenu constant. Au premier étage du premier bâtiment, vous trouverez un studio et un T3, tous deux loués à des locataires de longue date depuis 1993, ainsi qu'un autre studio. Le second bâtiment, d'un étage, abrite trois studios récemment rénovés et climatisés, ainsi que cinq garages. Les locataires sont à jour dans leurs paiements, et l'absence de charges ni de syndic à gérer simplifie votre gestion immobilière. Des travaux d'isolation de la toiture et d'autres améliorations ont été réalisés avant la mise en vente, assurant ainsi un bien en bon état. Avec des revenus locatifs annuels hors charges s'élevant à 88 193€, cet immeuble constitue un choix stratégique pour tout investisseur. N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir un dossier complet sur la rentabilité et l'état de location de ce bien.

Atouts

• Rentabilité nette de 6,3%
• Local commercial loué depuis 2014
• Proximité du futur tramway
• Pas de charges ni de syndic à gérer
• Travaux récents et appartements climatisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.