Immeuble d'habitation libre - 331 m2 - Walheim
68130 WalheimPrix de vente
289 000 €
Loyers annuels
39 000 €
Rendement brut
0.14%
Charges/an
2 700 €

Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Walheim, à seulement 5 minutes d'Altkirch et à 30 minutes de la frontière suisse. Bien que des travaux soient nécessaires, cet immeuble présente un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à ses multiples options d'aménagement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité de rentabilité élevée ou que vous souhaitiez créer un projet à forte valeur ajoutée, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Avec une surface généreuse de 331 m², il offre un cadre idéal pour réaliser vos ambitions immobilières. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous pour explorer les possibilités qu'il offre. Nous sommes également à la recherche de produits similaires pour des investisseurs qualifiés et solvables. Si vous envisagez une vente, Fanny HUMBERT de l'agence ADN Immobilier se tient à votre disposition pour discuter de votre projet et vous proposer une estimation gratuite.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité d'Altkirch
- Potentiel d'aménagement élevé
- Superficie généreuse de 331 m²
- Opportunité d'investissement à forte rentabilité
- Estimation gratuite proposée
- DPE : D
Surface
331 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 289 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 000 € |
| Loyers mensuels | 3 250 €/mois |
| Charges annuelles | 2 700 € |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 873 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
231 200 €
Coût total des intérêts
90 608 €
1 341 €
sur 20 ans
35.0 %
cash-on-cash annuel
+1 684 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



