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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 331 m2 - Walheim

    68130 Walheim

    Prix de vente

    289 000 €

    Loyers annuels

    39 000 €

    Rendement brut

    0.14%

    Charges/an

    2 700 €

    9 Rue de la Foret 68130 Walheim
    1/1
    Réf. : IMB-482313Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport situé à Walheim, à seulement 5 minutes d'Altkirch et à 30 minutes de la frontière suisse. Bien que des travaux soient nécessaires, cet immeuble présente un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à ses multiples options d'aménagement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité de rentabilité élevée ou que vous souhaitiez créer un projet à forte valeur ajoutée, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Avec une surface généreuse de 331 m², il offre un cadre idéal pour réaliser vos ambitions immobilières. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous pour explorer les possibilités qu'il offre. Nous sommes également à la recherche de produits similaires pour des investisseurs qualifiés et solvables. Si vous envisagez une vente, Fanny HUMBERT de l'agence ADN Immobilier se tient à votre disposition pour discuter de votre projet et vous proposer une estimation gratuite.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité d'Altkirch
    • Potentiel d'aménagement élevé
    • Superficie généreuse de 331 m²
    • Opportunité d'investissement à forte rentabilité
    • Estimation gratuite proposée
    • DPE : D

    Surface

    331 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente289 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)39 000 €
    Loyers mensuels3 250 €/mois
    Charges annuelles2 700 €
    Rendement brut0.14 %
    Prix au m²873 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel57 800 €
    0 €289 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    231 200 €

    Coût total des intérêts

    90 608 €

    Mensualité crédit

    1 341 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    35.0 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +1 684 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.