Immeuble commerce occupé - 150 m² - Auray

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Description

Idéalement situé en plein cœur d'Auray, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 150 m², ce bien se compose d'un local commercial de 24 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi qu'un second local de 25 m², à aménager selon vos aspirations. À l'étage, deux studios de 25 m² chacun sont déjà configurés pour la location, offrant un rendement immédiat. Le dernier étage abrite un appartement T2 spacieux de 46 m², lumineux et convivial, également loué. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, des services et des transports, cet immeuble assure une forte demande locative. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur désireux de diversifier son patrimoine immobilier et d'optimiser sa rentabilité. Ne manquez pas cette chance de découvrir un bien à fort potentiel !

Atouts

• Emplacement central en hypercentre d'Auray
• Fort potentiel locatif avec plusieurs baux en cours
• Local commercial avec possibilité d'aménagement
• Deux studios et un T2 déjà configurés pour la location
• Opportunité d'investissement rare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.