Immeuble commerce occupé - 258 m² - Orange

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Description

Au cœur du centre-ville d’Orange, cet immeuble de rapport R+2 de 258 m² réunit un local commercial en rez-de-chaussée et plusieurs logements, offrant une diversification des revenus locatifs. L’ensemble est vendu occupé et génère des loyers dès l’acquisition, sous réserve de la situation des baux et des éventuels congés délivrés. Le bâtiment comprend un local commercial d’environ 80 m² ainsi que des appartements de différentes typologies, du studio au T4/T5. Les logements disposent, selon les lots, de balcons, d’une loggia ou d’une terrasse ouverte, tandis qu’une cour intérieure apporte un espace extérieur commun. Cette configuration permet de répondre à plusieurs profils de locataires et de mutualiser le risque locatif entre activités commerciales et résidentielles. Situé à proximité immédiate des commodités et des axes passants, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central recherché. Les loyers mensuels indiqués dans l’annonce totalisent environ 3 490 €, soit 41 880 € par an, sur la base des montants communiqués. Le prix de vente est de 450 000 €. Une opportunité patrimoniale pour un investisseur à la recherche d’un actif locatif diversifié en centre-ville.

Atouts

• Emplacement central à Orange
• Ensemble mixte : local commercial et logements
• Immeuble vendu occupé avec revenus locatifs en place
• Cour intérieure, balcons, loggia et terrasse
• Loyers annoncés d’environ 3 490 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.