Immeuble commerce occupé - 280 m² - Draveil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Draveil, offrant un excellent potentiel d'investissement. En parfait état, cet immeuble se compose d'un local commercial de 125 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, et de trois appartements au premier étage. Le F3 spacieux de 65 m², accompagné d'un appartement de 35 m² et d'un autre de 40 m², assure une diversité dans les revenus locatifs. Ce bien est agrémenté de 10 places de parking extérieures, un atout considérable pour la commodité des locataires et des clients. Les baux récents, signés en 2024, garantissent une bonne sécurité locative avec des revenus annuels de 52 584 €, offrant un rendement locatif brut attractif de 6,41 %. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement stratégique et un potentiel de rentabilité intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien qui répond aux exigences d'une gestion locative réussie.

Atouts

• Immeuble en parfait état
• Local commercial loué de 125 m²
• Trois appartements en location
• Rendement locatif brut de 6,41 %
• 10 places de parking extérieures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.