Immeuble commerce occupé - 280 m² - Draveil
91210 DraveilPrix de vente
790 000 €
Loyers annuels
52 584 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
4 125 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour un investissement locatif attractif. Situé à Draveil, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 125 m², en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin et d'un parking, actuellement loué avec un revenu mensuel de 2 000 € HT. À l'étage, vous trouverez trois appartements bien agencés : un F3 de 65 m², un appartement de 35 m² et un autre de 40 m², offrant ainsi un potentiel locatif varié. Avec 10 places de parking extérieures, cet immeuble garantit un confort optimal pour les occupants. Les baux récents signés en 2024 assurent une sécurité locative appréciable, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 52 584 €. Avec un rendement brut actuel de 6,65 %, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier dans une commune en plein essor.
Atouts
- Local commercial de 125 m² avec jardin
- Trois appartements bien agencés
- 10 places de parking extérieures
- Baux récents signés en 2024
- Rendement locatif brut de 6,65 %
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 790 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 584 € |
| Loyers mensuels | 4 382 €/mois |
| Charges annuelles | 4 125 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 821 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
632 000 €
Coût total des intérêts
247 683 €
3 665 €
sur 20 ans
2.8 %
cash-on-cash annuel
+373 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
