Immeuble d'habitation libre - 195 m² - Brech

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Description

Situé au cœur de Brec'h, sur l'axe stratégique Auray-Pluvigner, cet immeuble de rapport à réhabiliter propose un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à cinq logements indépendants. Implanté sur une parcelle d’environ 600 m², ce bien bénéficie déjà d'une viabilisation avancée et de nombreuses démarches administratives complètes, vous permettant ainsi de vous concentrer sur la réhabilitation et l'aménagement des espaces. Le projet inclut des unités variées, allant d'un studio à des T2, avec des surfaces allant de 31 à 80 m² au sol, offrant ainsi un large éventail d'options locatives adaptées à la demande actuelle. Les travaux préliminaires, tels que la création de places de stationnement, la dépose d'anciennes installations, et l'organisation des réseaux d'eau usée, sont déjà réalisés, vous garantissant une base solide pour le développement futur. De plus, avec un loyer potentiel estimé entre 15 et 20 €/m², cet investissement se révèle être une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant entrer dans une stratégie de déficit foncier. Ce projet bien structuré, avec tous les documents d'urbanisme à disposition, est à découvrir sans tarder.

Atouts

• Potentiel de 5 logements indépendants
• Viabilisation et travaux préliminaires déjà réalisés
• Documents d'urbanisme purgés de tout recours
• Emplacement stratégique sur axe Auray-Pluvigner
• Potentiel locatif attractif entre 15 et 20 €/m²
• DPE : D

Informations financières

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