Immeuble commerce occupé - 180 m² - Douai

1/1

Description

Situé au 199 rue des Ferronniers, en hypercentre de Douai, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants, ainsi que de la place d’Armes. La gare est accessible en 10 à 15 minutes à pied. L’ensemble développe environ 180 m² et se compose de trois lots actuellement loués, associant activité commerciale et logements. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m² comprend une boutique de 38 m² et une réserve de 12 m² avec point d’eau et WC. Une cave de 38 m² se trouve sous la surface du magasin. Le local est loué 640 € par mois. Au premier étage, un appartement T2 meublé de 40 m², décrit comme agréable et fonctionnel, est loué 600 € par mois. Au deuxième étage, un appartement T3 en duplex de 90 m² complète l’immeuble ; il est loué 720 € par mois. La présence de locataires en place et la diversité des lots constituent des atouts pour un investissement locatif. L’immeuble présente une belle façade et profite d’un environnement central animé, susceptible de soutenir l’attractivité des logements et du local commercial.

Atouts

• Emplacement en hypercentre piéton de Douai
• Immeuble mixte de 3 lots actuellement loués
• Deux appartements et un local commercial
• Loyer mensuel total annoncé : 1 960 €
• Cave de 38 m² sous le local commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.