Immeuble commerce libre - 243 m² - Douai

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Description

Situé en hyper-centre de Douai, cet immeuble de caractère datant de 1750 développe environ 243 m² et constitue une opportunité d’investissement avec un potentiel de division en jusqu’à huit logements. Une rénovation importante a déjà été réalisée, comprenant notamment l’isolation, l’électricité, les menuiseries et une grande partie des revêtements. Les principaux travaux structurels sont ainsi présentés comme effectués. L’aménagement des logements reste à finaliser, avec l’installation des cuisines, des salles d’eau et des compteurs individuels. Selon les éléments communiqués, le projet achevé pourrait générer plus de 57 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière est estimée à environ 1 500 € par an. Ces montants sont des estimations et dépendront de la configuration retenue et de la mise en location effective. Son emplacement central, son cachet ancien et les travaux déjà engagés offrent une base intéressante pour un projet d’investissement locatif. Les plans et des photographies complémentaires sont disponibles sur demande. Le bien est proposé au prix de 479 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Hyper-centre de Douai
• Immeuble de caractère datant de 1750
• Environ 243 m² avec potentiel de division jusqu’à 8 logements
• Isolation, électricité et menuiseries rénovées
• Potentiel locatif annoncé supérieur à 57 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.