Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Digne-Les-Bains

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Description

Situé au 47 boulevard Victor Hugo à Digne-les-Bains, cet immeuble de rapport d’environ 300 m² est proposé à 550 000 €. Rénové, il présente une configuration diversifiée associant logements et locaux commerciaux, adaptée à un investissement locatif. L’ensemble comprend deux studios meublés de 25 m², deux appartements T2 meublés de 35 m², un appartement T3 de 60 m² loué nu, ainsi que trois locaux commerciaux de 25 m², 35 m² et 60 m². La répartition entre locations meublées, location nue et surfaces commerciales permet de diversifier les sources de revenus. L’immeuble est détenu en pleine propriété et n’est pas soumis au régime de la copropriété, offrant une gestion centralisée et une maîtrise complète de l’actif. Chaque lot dispose de compteurs individuels d’électricité et d’eau, avec un compteur Linky par lot, facilitant le suivi des consommations et la répartition des charges. La rentabilité brute annoncée est d’environ 9 %. La cage d’escalier reste à rafraîchir. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte avec logements et locaux commerciaux
• Ensemble rénové, cage d’escalier à rafraîchir
• Pleine propriété, sans copropriété
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Rentabilité brute annoncée d’environ 9 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.