Immeuble bureaux libre - 300 m² - Wormhout

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Description

Situé en centre-ville de Wormhout, au 41 place du Général-de-Gaulle, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 300 m² et bénéficie d’un emplacement central. Libre de toute occupation, il offre plusieurs possibilités d’exploitation, sous réserve des aménagements nécessaires. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 155 m², doté de deux entrées indépendantes et de vitrines. Sa configuration permet d’envisager une division en deux lots. Une cave complète cet espace, tandis qu’une réserve d’environ 80 m² se trouve à l’étage. L’immeuble comprend également un appartement d’environ 107 m² composé d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’une pièce aveugle pouvant être aménagée en dressing ou en bureau. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon le projet envisagé. Avec ses surfaces commerciales et résidentielles, ses accès indépendants et sa situation en cœur de ville, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un bien à rénover et à valoriser.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Wormhout
• Ensemble mixte avec local commercial et appartement
• Local commercial de 155 m² avec deux entrées indépendantes et vitrines
• Possibilité de diviser le local en deux lots
• Immeuble libre de toute occupation, travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.