Immeuble commerce occupé - 170 m² - Valence

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Valence d'Agen, offrant une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité de 10%. L'immeuble, d'une surface totale de 170 m², est composé de trois lots distincts, tous actuellement occupés par des locataires sérieux, garantissant des revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée, un local commercial génère un loyer de 700 € par mois, tandis qu'un appartement T3 au premier étage rapporte 525 € par mois et un appartement T2 au deuxième étage génère également 524 € par mois. Avec des revenus locatifs annuels dépassant 21 000 €, cet immeuble permet une gestion simplifiée grâce à une configuration optimisée avec trois compteurs d'eau et quatre compteurs ENEDIS. Situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée dans un secteur dynamique. Aucune vacance locative à signaler, ce bien constitue un placement sûr pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Immeuble 100 % loué, aucune vacance locative
• Mix locatif équilibré (commerce + logements)
• Revenus immédiats, gestion simplifiée
• Secteur recherché et dynamique
• Proximité gare, commerces, services publics
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.