Immeuble commerce libre - 221 m² - Le Cateau-Cambrésis

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Description

Situé en plein coeur de Le Cateau-Cambrésis, cet immeuble de rapport de 221 m² habitables, édifié sur une parcelle de 193 m², représente une opportunité d'investissement significative. Composé de trois appartements distincts, il permet de générer un revenu locatif potentiel d'environ 1 500 € par mois. Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m², comprenant deux chambres, a été précédemment loué à 450 € par mois. Le premier étage abrite un spacieux appartement de 94 m² avec trois chambres, anciennement loué 570 € par mois, tandis qu'au deuxième étage, un appartement de 74 m² avec trois chambres affichait un loyer de 480 € par mois. En plus des logements, l'immeuble comprend un garage au rez-de-chaussée et un espace extérieur. Bien que les logements soient actuellement libres de toute occupation, cela offre la flexibilité de réaliser des travaux de rénovation pour moderniser et optimiser les appartements, ce qui permettra d'ajuster les loyers en fonction du marché. Avec son emplacement central, la surface généreuse des appartements et son fort potentiel après rénovation, cet immeuble constitue un investissement attractif pour ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier solide.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces et services
• Trois logements distincts avec fort potentiel locatif
• Garage et espace extérieur inclus
• Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l'immeuble
• Revenu locatif potentiel d'environ 1 500 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.