Immeuble bureaux libre - 142 m² - Tours

1/1

Description

Situé au coeur du quartier Grammont à Tours, cet immeuble de rapport de 142 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Actuellement organisé en habitation, cet espace pourrait facilement être reconfiguré pour accueillir plusieurs appartements ou studios, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif très attractive. À proximité des deux lions, du centre-ville et des transports en commun (bus et tramway), cet emplacement est idéal pour les futurs locataires. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un couloir menant à un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau et salle de bains, garantissant confort et intimité. De plus, le dernier étage sous combles reste à aménager, offrant environ 47 m² supplémentaires pour créer des espaces de vie variés tels que des chambres ou un bureau. Un petit extérieur est également présent, offrant un espace à aménager selon vos envies. Le grand sous-sol, sain, comprend un local technique et des caves. Le DPE classé D témoigne d'une bonne performance énergétique. Bien que des travaux de décoration et de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété présente un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des transports et commerces
• Potentiel de création d'appartements ou studios
• Grande surface sous combles à aménager (47 m² supplémentaires)
• Sous-sol sain avec local technique et caves
• Bon DPE classé D pour une performance énergétique satisfaisante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.