Immeuble commerce libre - 134 m² - Wambrechies

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Description

Situé au cœur de Wambrechies, cet immeuble de rapport d'une superficie de 134 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou un projet d'habitation avec un fort potentiel locatif. Ce bien se compose de deux logements distincts, accessibles via un espace commun. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de type 2 d'environ 55 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. De plus, cet appartement dispose d'un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un duplex de type 3 d'environ 70 m² vous attend, avec un hall d'entrée, une cuisine, un séjour lumineux et, à l'étage supérieur, deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec l'immeuble étant libre de toute occupation, vous pourrez envisager un rendement net estimé à environ 5 % selon les conditions de mise en location. Idéalement localisé près des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant réaliser un projet patrimonial.

Atouts

• Emplacement central à Wambrechies
• Deux logements avec espaces extérieurs
• Potentiel de rendement net estimé à 5 %
• Grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires
• Proximité immédiate des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.