Immeuble commerce occupé - 290 m² - Cazaubon

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Description

L'Agence du Palais vous présente un immeuble de rapport exceptionnel situé à Cazaubon, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs. Composé de 11 studios allant de 16 m² à 26 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes. Les studios sont loués principalement durant la saison des cures thermales, de mars à décembre, pour des périodes de trois semaines. Les loyers oscillent entre 400 € et 440 € pour ces séjours, offrant ainsi une rentabilité nette impressionnante. En complément, un local commercial est également inclus, loué à l'année pour un montant de 600 € par mois. Bien que l'immeuble soit en bon état général, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'installation de double vitrage et une mise à jour du système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement des espaces intérieurs. Avec une rentabilité nette estimée à 12,44 % par an pour 8 studios loués en saison, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien prometteur !

Atouts

• 11 studios bien situés près des Thermes
• Local commercial loué à l'année
• Rentabilité nette de 12,44% par an
• Travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
• Idéal pour investisseurs en quête d'opportunités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.