Immeuble commerce occupé - 350 m² - Carvin

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Description

À Carvin, sur une rue commerçante très prisée, découvrez cet immeuble de rapport clé en main, parfait pour les investisseurs en quête d'un bien offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, qui bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour attirer les clients. À l'étage, un appartement spacieux de type T4, comprenant trois chambres, est également loué, garantissant des revenus locatifs stables. Un accès indépendant à l'arrière facilite les livraisons pour le commerce et permet le stationnement des véhicules des occupants, un avantage considérable en zone urbaine. Rénové entièrement en 2021, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement sans contraintes. Les données financières sont particulièrement attrayantes avec un loyer du local de 1 200 € par mois et un loyer de l'appartement de 800 € par mois, soit des revenus annuels de 24 000 € et une rentabilité brute avoisinant les 8 %. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou de rendement, avec des locataires en place, garantissant une source de revenus sécurisée.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Appartement T4 spacieux et loué
• Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir
• Revenus locatifs annuels de 24 000 €
• Rentabilité brute d'environ 8%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.