Immeuble commerce occupé - 155 m² - Theix-Noyalo

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé sur la presqu'île de Rhuys, à seulement 10 minutes du port de Vannes et des magnifiques plages du Golfe du Morbihan. Ce bien rare offre un rendement brut supérieur à 7%, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. L'immeuble, au calme, se compose de deux appartements T2 en duplex de 40 m² chacun, entièrement meublés et optimisés pour la location, garantissant des revenus locatifs immédiats. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une zone de stockage spacieuse de 30 m², offrant des possibilités diverses, notamment un box aménagé en cave à vins. La double stratégie locative permet de choisir entre la location à l'année ou saisonnière, maximisant ainsi le potentiel de revenus. Avec aucun travaux à prévoir et des locations immédiates, cet immeuble représente un investissement clé en main, sécurisé et diversifié, dans un secteur à forte attractivité. Profitez de cet emplacement stratégique, calme et accessible, pour garantir un revenu locatif stable et lucratif.

Atouts

• Rendement brut supérieur à 7%
• Aucun travaux à prévoir
• Locations immédiates
• Double stratégie locative : annuelle ou saisonnière
• Emplacement calme, proche de Vannes et du Golfe du Morbihan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.