Immeuble commerce libre - 305 m² - Martin-Église

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Description

Découvrez ce remarquable immeuble de rapport situé en hyper-centre de Martin-Église, à proximité immédiate de Dieppe. Ce bien immobilier clé en main propose un projet ambitieux de création de 8 logements, comprenant 2 T1 bis, 5 T2 et 1 T3, offrant une surface totale de 305 m². L'investissement inclut tous les aspects nécessaires : acquisition, frais de notaire, étude de projet, rénovation complète et ameublement, vous permettant de récupérer un immeuble prêt à être exploité sans avoir à vous soucier des travaux. Avec une rentabilité nette estimée à 9,74 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les loyers annuels prévisionnels s'élèvent à 59 160 €, avec un cash-flow mensuel projeté de 1 981,91 € sur une période de 25 ans. Situé dans un secteur en plein développement, bénéficiant de la construction d'une nouvelle centrale nucléaire à Penly, cet immeuble répond à une demande locative croissante et durable. Profitez d'un investissement sécurisé, rentable et immédiatement opérationnel.

Atouts

• Rentabilité nette de 9,74 %
• Immeuble clé en main avec travaux inclus
• 8 logements avec stationnement
• Localisation stratégique proche de Dieppe
• Demande locative soutenue grâce au développement local
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.