Immeuble commerce occupé - 490 m² - Vierzon
18100 VierzonPrix de vente
410 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Vierzon, offrant un potentiel locatif exceptionnel sur une surface de 490 m². Avec une composition variée, cet immeuble comprend 7 appartements allant du studio au T3, répondant ainsi à une large demande locative. En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour divers projets. L'emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs. De plus, les locataires en place garantissent une rentabilité immédiate. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à diversifier ses revenus grâce à un investissement solide et bien situé.
Atouts
- Emplacement central recherché
- Diversification des revenus (habitation + commerce)
- Locataires en place
- Bonne rentabilité locative
- Proximité des commodités
- DPE : D
Surface
490 m²
Lots
17
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 410 000 € |
| Prix au m² | 837 €/m² |
| Nombre de lots | 17 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
328 000 €
Coût total des intérêts
128 544 €
1 902 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
