Immeuble commerce occupé - 217 m² - Semur-En-Auxois

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Semur-en-Auxois, une charmante ville médiévale riche en histoire et en commodités. À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et 15 minutes de la gare TGV de Montbard, cet immeuble entièrement rénové se présente comme une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 217 m², ce bien offre un agencement optimal, comprenant un grand local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de type 1. Au premier étage, un spacieux appartement de type 5, actuellement exploité en location saisonnière, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses belles prestations. Ce dernier comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un patio, une buanderie, une salle de douches et un WC. Le deuxième étage dispose d'un appartement de type 3 et d'un studio, tandis qu'un studio mansardé se trouve au troisième étage. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère à ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs ou les professionnels libéraux.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité
• Local commercial en rez-de-chaussée
• Appartements en location saisonnière avec un bon rendement
• Emplacement central à proximité de toutes commodités
• Pas de travaux à prévoir, prêt à être exploité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.