Immeuble commerce occupé - 500 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

Découvrez cette opportunité rare au cœur de La Roche-sur-Yon, un immeuble de rapport d'une surface de 500 m², idéal pour les investisseurs en quête d'un bien offrant des revenus immédiats. Cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux, dont l'un dispose d'un sous-sol complet, d'un local professionnel au premier étage et de quatre appartements de type T3 répartis sur les étages supérieurs. Actuellement entièrement loué, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel brut de 47 000 EUR, garantissant une rentabilité immédiate. Parmi les atouts notables, trois appartements ont été entièrement rénovés, tandis qu'un autre offre un potentiel de valorisation à la faveur des futurs départs de locataires. L'ascenseur a également été récemment rénové et l'accès à l'immeuble est sécurisé par une porte avec interphone. De plus, chaque lot bénéficie de compteurs d'eau individuels et d'un chauffage individuel au gaz, assurant à la fois confort et économies pour les occupants. Cet investissement de qualité, alliant commerces, activité professionnelle et logements, est idéalement situé et présente un potentiel d'évolution à moyen terme.

Atouts

• Emplacement central au cœur de La Roche-sur-Yon
• Revenu locatif annuel brut de 47 000 EUR
• Trois appartements entièrement rénovés
• Ascenseur récemment rénové
• Accès sécurisé avec interphone
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.