Immeuble commerce occupé - 120 m² - Fontainebleau

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Fontainebleau, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien, entièrement loué, offre un revenu locatif attractif de 2 675 € net par mois, soit 32 100 € par an, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble est en bon état général et se compose d'un local commercial d'environ 44 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements lumineux aux étages supérieurs. Le local est loué via un bail notarié de 9 ans, garantissant une rentabilité stable avec un loyer mensuel de 1 165 €. Le premier appartement d'environ 38 m², situé au premier étage, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant, générant un loyer de 810 € par mois. Au deuxième étage, un appartement mansardé de 32 m² habitables, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, est loué pour 700 € par mois. Chaque unité dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. Les atouts de cet immeuble sont renforcés par la présence d'une cave voûtée d'environ 40 m² et de deux parcelles privatives pour le stationnement extérieur. De plus, aucune charge de copropriété n'est à prévoir, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.

Atouts

• Emplacement recherché à Fontainebleau
• Local commercial loué avec bail récent
• Potentiel locatif réel, demande forte
• Aucune charge de copropriété
• Immeuble bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.