Immeuble commerce occupé - 120 m² - Fontainebleau

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Fontainebleau, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Cet investissement attractif, entièrement occupé, génère un revenu locatif net mensuel de 2 675 €, soit 32 100 € par an. L'immeuble se compose d'un local commercial de 44 m², loué sous un bail notarié de 9 ans, et de deux appartements. Le premier appartement, lumineux, d'environ 38 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec fenêtre. Le second appartement, mansardé, offre environ 32 m² habitables, incluant une pièce principale et une salle d'eau. Chaque unité bénéficie d'un chauffage et d'un compteur d'eau individuels. De plus, une cave voûtée de 40 m² et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien attractif. Sans syndic ni charges de copropriété, cet immeuble est en bon état général, offrant un potentiel locatif réel dans un marché où la demande est forte. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à valeur patrimoniale dans une ville prisée.

Atouts

• Emplacement recherché au centre de Fontainebleau
• Local commercial loué avec bail notarié de 9 ans
• Revenu locatif attractif de 2 675 € par mois
• Aucune charge de copropriété
• Potentiel de location courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.