Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Saint-Gilles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Gilles, sur la rue principale, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie d'environ 300 m², cet ensemble immobilier comprend quatre appartements spacieux variant de 50 à 60 m² et deux locaux commerciaux, tous actuellement loués. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 100 €, générant un total de 37 200 € de loyers annuels. L'immeuble est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commerces et services. Les locataires, sérieux et ponctuels dans leurs paiements, garantissent une rentabilité stable et sécurisée. Avec un DPE de classe B, cet immeuble est également respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier attractif et rentable.

Atouts

• Emplacement de premier choix en centre-ville
• Revenu locatif annuel de 37 200 €
• Rentabilité nette de 7,78 %
• Aucune copropriété, aucun impayé
• Façade et toiture récemment refaites
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.