Immeuble commerce occupé - 311 m² - Nîmes

1/1

Description

Situé au cœur de Nîmes, à deux pas de la Coupole et à proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun, cet immeuble sécurisé de 311 m² représente une opportunité d’investissement locatif. Il se développe sur plusieurs niveaux et comprend, au rez-de-chaussée, un atelier de 27,7 m² et un hall d’entrée, puis six appartements de type P2 répartis aux étages. L’un des logements dispose d’une terrasse. Les appartements ont été rénovés dans un style scandinave et bénéficient de prestations actuelles : sols en travertin, climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, cuisines équipées et salles d’eau modernes. L’ensemble génère des revenus locatifs annoncés de 40 080 € par an hors charges. Le rendement net indiqué est de 8,10 %, taxe foncière déduite, pour une taxe foncière de 4 529 €, dont 903 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le tramway et les bus se trouvent à environ 50 mètres. Le stationnement résident est proposé à 150 € par an, avec également des possibilités de stationnement gratuit à proximité. Une adresse centrale et des logements rénovés qui constituent des atouts pour un investissement patrimonial à Nîmes.

Atouts

• Immeuble de rapport de 311 m² en centre-ville de Nîmes
• Six appartements P2 et un atelier en rez-de-chaussée
• Revenus locatifs annoncés de 40 080 € par an hors charges
• Rendement net annoncé de 8,10 %, taxe foncière déduite
• Appartements rénovés avec climatisation réversible et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.