Immeuble commerce occupé - 311 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Nîmes, offrant une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. S'étendant sur trois niveaux, cet immeuble sécurisé présente un rendement net attrayant de 8,10 % après déduction de la taxe foncière. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de 27,7 m² et un hall d'entrée, tandis que les étages supérieurs abritent quatre appartements de type P2, soigneusement rénovés avec un style scandinave. Chaque appartement, d'une superficie variant entre 31,9 m² et 39,8 m², bénéficie de finitions modernes, incluant un revêtement en travertin, la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que des cuisines et salles d'eau contemporaines. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 40 080 EUR HC, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. De plus, son emplacement privilégié à proximité de la Coupole, avec un accès facile aux transports en commun et divers commerces à portée de main, en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif dynamique de Nîmes.

Atouts

• Rendement net de 8,10 %
• Immeuble sécurisé sur 3 niveaux
• Appartements rénovés au style scandinave
• Proximité des transports en commun et commerces
• Revenus locatifs annuels de 40 080 EUR HC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.