Immeuble commerce
occupé- 249 m2 - Meaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Meaux, sur la Rue Neuve. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial spacieux d'environ 140 m², réparti sur deux niveaux, actuellement loué à un locataire stable depuis plusieurs années, garantissant un revenu locatif fiable. Le loyer mensuel s'élève à 1 660 € hors charges. En complément, vous trouverez deux appartements : un F3 duplex rénové d'environ 41 m² avec balcon, loué pour 808 € + 30 € de charges, et un F2 duplex d'environ 68 m², à rénover, avec un loyer actuel de 835 € + 40 € de charges, offrant un potentiel d'aménagement en F3. L'immeuble génère des revenus locatifs annuels hors charges de 39 636 €, avec une rentabilité brute attractive d'environ 8,3 %. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La gestion locative est actuellement assurée par une agence, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien entièrement occupé avec une garantie loyers impayés en place pour les appartements.

Atouts

• Local commercial entièrement loué avec locataire stable
• Revenus locatifs annuels de 39 636 €
• Rentabilité brute d'environ 8,3 %
• Deux appartements avec potentiel d'aménagement
• Secteur recherché à proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.