Immeuble commerce occupé - 299 m² - Bischwiller

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Bischwiller, à l'angle de la Rue Française et de la Rue du Moulin. Cette propriété en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare, alliant un emplacement central, une occupation complète et des revenus locatifs stables. Avec sa proximité immédiate de la place de la Liberté et de son marché couvert, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commerces, écoles, services, et transports en commun. Les résidents apprécient un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Édifié sur une parcelle de 2,67 ares, cet ensemble immobilier se compose de cinq logements d'habitation et d'un local commercial, tous entièrement loués. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres double vitrage, assurant confort et luminosité. La gestion des parties communes est exemplaire, et chaque logement bénéficie d'une place de stationnement. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif brut annuel de 40 080 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante. De plus, des travaux d'amélioration énergétique sont envisageables pour valoriser davantage ce bien. Cet immeuble, sans syndic ni copropriété, garantit une gestion simplifiée et représente un investissement patrimonial de choix, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Bischwiller
• Revenus locatifs stables de 40 080 € par an
• Cinq logements d'habitation et un local commercial
• Gestion simplifiée sans syndic ni copropriété
• Potentiel d'amélioration énergétique et valorisation patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.