Immeuble bureaux
occupé- 110 m2 - Bergerac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Bergerac, alliant charme et modernité. Cet édifice en pierres, équipé d'un ascenseur, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, climatisé et offrant une surface idéale pour vos projets d'affaires. Au premier étage, vous trouverez des bureaux, également climatisés, qui garantissent un cadre de travail agréable et fonctionnel. La propriété comprend en outre une cave qui peut servir de réserve. Les étages supérieurs sont consacrés à des appartements lumineux et bien agencés. Le troisième étage abrite un appartement de 54,81 m², comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le quatrième étage propose un appartement de 54,30 m² avec un séjour, une chambre et une salle de bains. Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable. Avec un rapport annuel de 58 576 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. De plus, de nombreux travaux ont été réalisés pour garantir la qualité et le confort de l'ensemble des espaces.

Atouts

• Immeuble en pierres avec ascenseur
• Revenu locatif annuel de 58 576 €
• Baux en cours jusqu'en 2025 et 2024
• Travaux récents : toiture, isolation, double vitrage
• Local commercial et bureaux climatisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.