Immeuble d'habitation libre - 90 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Cambrai, idéalement positionné au 43 Rue de Naves. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements attrayants, offrant une surface totale de 90 m². Au premier étage, vous trouverez un appartement de type F2 d'une superficie de 40 m², tandis qu'au rez-de-chaussée, un spacieux F2 de 65 m² avec terrasse et jardin privatif vous attend. Les appartements bénéficient d'un système de chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, avec une répartition des charges équitable entre les occupants. La chaudière, neuve, assure une performance énergétique satisfaisante. De plus, l'assainissement a été refait, vous apportant tranquillité d'esprit. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie D, offrant des perspectives d'amélioration intéressantes. Avec une taxe foncière de seulement 800 €, cet immeuble représente un excellent investissement pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Deux appartements F2 avec terrasse et jardin
• Chauffage collectif avec chaudière neuve
• Assainissement refait récemment
• DPE en catégorie D
• Taxe foncière abordable de 800€
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.