Immeuble d'habitation libre - 293 m² - Blois

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Description

Situé au cœur de Blois, entre la gare et le château, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité des principaux attraits de la ville. Il développe 293 m² et comprend quatre logements : un studio de 17 m², un T2 de 65 m² et deux T3 de 102 m² chacun. Les appartements sont libres de toute occupation et l’immeuble est vendu entièrement meublé, offrant une mise en location rapide selon le projet de l’acquéreur : location nue, meublée ou saisonnière. Le bien dispose également de deux garages pour voitures, d’un garage pour motos, de trois caves et d’un jardinet d’environ 100 m². Les combles, déjà isolés, représentent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 100 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, permettant d’envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une rénovation complète récente, le double vitrage sur toutes les fenêtres et la toiture rénovée constituent des atouts appréciables. Le chauffage est individuel au gaz, à l’exception du studio équipé d’un chauffage électrique. Sans charges de copropriété, l’immeuble affiche un DPE de classe D. Les revenus locatifs potentiels annoncés se situent entre 38 700 € et 42 900 € hors charges par an, hors aménagement des combles.

Atouts

• Emplacement central entre la gare et le château
• Quatre logements libres, vendus meublés
• Deux garages voiture, garage motos, trois caves et jardinet
• Rénovation récente, toiture rénovée et double vitrage
• Potentiel d’aménagement d’environ 100 m² sous combles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.