Immeuble commerce occupé - 360 m² - Billy-Montigny

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Billy-Montigny, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Édifié dans les années 1930, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et divers commerces, ce qui en fait un emplacement de choix pour des locataires. Avec une surface habitable généreuse de 360 m² sur un terrain de 327 m², cet immeuble comprend un local commercial spacieux de 190 m², agrémenté d'une terrasse, idéal pour des activités professionnelles variées, notamment dans le secteur du coaching. En plus de ce local, vous trouverez deux appartements entièrement rénovés de 92 m² et 78 m², offrant un confort moderne et attractif. Les travaux récents, incluant la toiture, la façade, le double vitrage et l'installation de chaudières neuves, garantissent une performance énergétique optimale. De plus, les baux en cours avec des locataires fiables génèrent des revenus mensuels intéressants, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un excellent rendement potentiel. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
• Local commercial de 190 m² avec terrasse
• Deux appartements rénovés de 92 m² et 78 m²
• Travaux récents : toiture, façade, double vitrage
• Baux en cours avec locataires fiables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.